Maison de campagne + jardin

Référence du bien : SG_SR 06 - Wailly

!! EXCLUSIVITÉ ABITHEA !!
IDEALEMENT SITUÉ A WAILLY - CAMPAGNE ARRAGEOISE - A 12 MIN DE LA GARE TGV D'ARRAS !
MAISON SEMI PLAIN-PIED DE 150 m2 ENTIEREMENT RENOVÉE + 3 CHAMBRES + 2 SDB + TERRAIN CONSTRUCTIBLE 342 m2 (total parcelle : 611 m2) + GARAGE + PETITE DEPENDANCE

En campagne arrageoise, dans un secteur apprécié, venez découvrir cette très belle maison semi-mitoyenne qui sera séduire une famille, le tout dans un environnement calme. D'une surface habitable de 150 m2, cette maison entièrement et joliment rénovée offre un cadre de vie chaleureux et agréable.

Sur 2 niveaux, vous serez charmés par son intérieur ainsi que par sa décoration moderne, le tout agrémenté d'une cour et d'un bel espace vert : beau jardin / terrain constructible de 342 m2 avec un second accès à la voie publique.


La maison se compose d'une très belle entrée au charme certain, desservant un salon de 25 m2, s'ouvrant sur une cuisine moderne de plus de 25 m2 également. Celle-ci offre une belle luminosité de part des baies vitrées avec vue sur l'extérieur, et des vélux à ouverture + volets solaires.

Une chambre se situe en RDC, très spacieuse avec ses 25 m2, elle possède de nombreux placards offrant un bel espace dressing, et possède sa salle d'eau privative + WC de 10 m2 . A ceci s'ajoute en RDC, une seconde salle d'eau et une buanderie.

L'étage vous propose deux très grandes chambres lumineuses d'une surface de 21 et 24 m2.

Concernant les caractéristiques, cette habitation a été entièrement rénovée en 2023 et dispose d'un chauffage établit par une pompe à chaleur. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et aluminium, l'ensemble est relié au tout à l'égout et bénéficie d'une VMC + fibre optique. Il est important de noter le bon classement énergétique de cette maison, avec un lettrage en C et A.

Pour votre stockage, vous apprécierez la dépendance accolée au garage, celui-ci équipé d'une porte électrique. Portail électrique récent avec possibilité de stationner un véhicule au sein de la propriété en complément du garage.
Cette maison ne nécessite pas de travaux, à vous d'aménager la cour et d'y mettre votre touche !

Contactez rapidement votre agence Abithéa pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison et organiser une visite !
Sandra Richez : [Coordonnées masquées] - Mail : [Coordonnées masquées]
Sophie Garénaux : [Coordonnées masquées] - Mail : [Coordonnées masquées]

Ce bien est commercialisé au prix de 274 300 € fais d'agence inclus dont 5,5% à la charge de l'acquéreur.
agent commercial enregistré sous le no 510 790 587 et no 795 355 155 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr