Name: A VENDRE - Sotteville/Mer - Charmante longère normande à deux pas de la mer !
SKU: 1094
Price: 379000 EUR
Availability: InStock

379 000 €

121 m² / 1 071 m²

6 pièces

FVP IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/23 Afficher les 23 photos

Dans le jolie village de Sotteville-sur-Mer, à proximité immédiate de Veules-les-Roses, découvrez cette authentique longère normande couverte en ardoises, nichée dans un environnement paisible où les biens à la vente sont particulièrement rares.
Cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m2, chaleureusement agrémentée d'une cheminée équipée d'un poêle à bois, prolongée par un salon d'environ 20 m2. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, offre un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La maison est viable de plain-pied, avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, complétées par un cellier faisant également office de buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains accueilleront confortablement famille et invités.
À l'extérieur, vous serez séduits par un joli jardin fleuri d'environ 1 000 m2 sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, offrant calme et intimité. Un grand espace de stationnement, un atelier et un abri de jardin viennent compléter les prestations.
Un véritable atout : la plage et les commerces sont accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral normand.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité, cette propriété réunit tous les atouts d'un bien rare sur un secteur très prisé.
Une visite s'impose !
Pour plus d’information ou la programmation d’une visite. Contactez Valentine PADOT 06x14x66x39x67 / [Coordonnées masquées], agent commercial au RSAC de ROUEN sous le numéro (833175870).
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 1094
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 250 € - 3 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr