F4 lumineux avec jardin, bureau indépendant et stationnements dans un quartier recherché d'Ovalie

— Montpellier 34070 —

315 000 €

59 m² / 129 m²

4 pièces

Combettes Immobilier

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MONTPELLIER OVALIE Dans une petite résidence calme et bien entretenue, idéalement située à proximité des transports, des commerces, des accès autoroutiers et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de ville traversante de type F4, offrant un cadre de vie pratique et serein. Dès l'entrée, un premier espace indépendant accueille un bureau avec sa salle d'eau, parfait pour du télétravail, une chambre d'appoint ou une activité professionnelle. La visite se poursuit vers un séjour lumineux regroupant salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine conviviale donnant directement sur un jardin verdoyant, intime et facile à vivre un véritable prolongement de la pièce de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres sans vis-à-vis, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace parental, coin jeux, dressing, bureau La maison est complétée par deux places de stationnement privatives, un atout rare et recherché dans le secteur. Un bien fonctionnel, au calme, avec extérieur, dans un quartier dynamique et très apprécié de Montpellier Ouest.

Référence: 88
Bien en copropriété. Nombre de lots : 180. Charges de copropriété : 320 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 870 € - 1 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr