À seulement 10 minutes de Vaison-la-Romaine, non loin du charmant village d'Entrechaux, cette chaleureuse villa d'environ 280 m2 habitables séduit par ses volumes généreux, son caractère atypique et sa vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Édifiée sur un terrain de 2 190 m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique.
La maison principale, d'une superficie d'environ 230 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 52 m2 agrémenté d'une imposante cheminée, une spacieuse salle à manger/cuisine de 56 m2, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un espace aménagé en studio comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec mezzanine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Deux chambres dont une belle suite parentale d'environ 30 m2 et sa salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'extérieur, le terrain arboré de 2 190 m2 accueille une agréable terrasse, une piscine de type bassin (5 × 2 m) ainsi qu'un garage indépendant de 32 m2.
Attenant à la maison, un gîte indépendant d'environ 58 m2, pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, comprend une cuisine équipée, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Il bénéficie également de sa propre piscine (6 × 5 m) et d'une terrasse couverte, permettant une exploitation immédiate dans le cadre d'une activité de location saisonnière.
Cette propriété constitue une opportunité rare, alliant confort de vie, charme provençal et fort potentiel d'accueil, idéale pour une grande maison de famille ou pour développer une activité de gîtes dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison principale, d'une superficie d'environ 230 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 52 m2 agrémenté d'une imposante cheminée, une spacieuse salle à manger/cuisine de 56 m2, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un espace aménagé en studio comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec mezzanine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Deux chambres dont une belle suite parentale d'environ 30 m2 et sa salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'extérieur, le terrain arboré de 2 190 m2 accueille une agréable terrasse, une piscine de type bassin (5 × 2 m) ainsi qu'un garage indépendant de 32 m2.
Attenant à la maison, un gîte indépendant d'environ 58 m2, pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, comprend une cuisine équipée, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Il bénéficie également de sa propre piscine (6 × 5 m) et d'une terrasse couverte, permettant une exploitation immédiate dans le cadre d'une activité de location saisonnière.
Cette propriété constitue une opportunité rare, alliant confort de vie, charme provençal et fort potentiel d'accueil, idéale pour une grande maison de famille ou pour développer une activité de gîtes dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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C
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa contemporaine de 286m2 avec gîte indépendant et vue dégagée
850 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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