Immeuble - thizy les bourgs 69240 -

Immeuble de rapport 422,76 m2 Belle opportunité d'investissement THIZY-LES-BOURGS
MANALEX IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier de 422,76 m2, situé à Thizy-les-Bourgs, offrant un excellent potentiel patrimonial avec des revenus locatifs immédiats et une possibilité de valorisation grâce à un appartement actuellement libre.
L'immeuble se compose de :

Appartement T2 de 51,08 m2, actuellement loué 276,66 € / mois.
Appartement de 116,42 m2, actuellement loué 465,27 € / mois.
Appartement de 110,48 m2, libre d'occupation, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Prévision de loyer : 550 € / mois minimum
Appartement de 96,31 m2, actuellement loué 468,38 € / mois.
Local commercial de 41,47 m2, loué 590 € / mois.

Surface totale : 422,76 m2
Les atouts de cet ensemble :

Revenus locatifs déjà en place sur quatre lots.
Un appartement libre permettant une occupation personnelle, une remise en location ou une revalorisation après rénovation.
Présence d'un local commercial générant un revenu complémentaire.
Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un immeuble offrant un bon potentiel d'évolution.
Possibilité de desfiscalisation sur les travaux à prévoir sur la partie libre actuellement

Que vous recherchiez un investissement locatif rentable ou un projet de valorisation immobilière, cet immeuble constitue une belle opportunité à découvrir.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant MANALEX IMMOBILIER.
Vous pouvrez contacter Frédéric au [Coordonnées masquées] pour convenir d'un rendez-vous.

Cette annonce vous est proposée par BILLET FREDERIC - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VILLEFRANCHE SUR SAONE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.