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Cozynergy

à Toulouse

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à 300 mètres des sentiers côtier et proche Baie des Trépassés

— Cleden-Cap-Sizun 29770 —

260 000 €

80 m² / 2 466 m²

4 pièces

Audierne Immobilier

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A vendre à CLEDEN-CAP-SIZUN dans le FINISTERE, une maison en pierre de 1951 idéalement placée à quelques centaines de mètres des sentiers côtiers et environ 2km de la plage de la Baie des Trépassés. Dans un hameau très calme, eloigné de la route, cette maison offre un magnifique cadre de vie avec une belle et grande parcelle arborée, et une mare naturelle.
Cette maison en pierre présente de belles hauteurs de plafond et de la lumière à tous les niveaux. De nombreux travaux sont à prévoir (nous consulter), toutefois la toiteure vien d'être refaite entièrement. La maison comprend : Au rez de chaussée : Entrée avec placard sous escalier, cuisine décloisonnée avec salle à manger, salon avec cheminée ancienne, extension arrière avec espace buanderie, salle de bain et WC, atelier et chaufferie, WC hors service. Au premier étage : Palier, une chambre avec esca pièce d'eau et bidet, chambre, bureau. Au deuxième étage : combles sous toiture (velux neuf).
Le tout sur une très belle parcelle arborée de 2466 m2

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/11/2021

Coûts annuels estimés : 2 290 € - 3 310 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr