102 000 €

73 m²

3 pièces

Abithea Limoges

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Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, nous vous proposons en exclusivité, ce bel appartement.
Vous serez immédiatement séduit par son charme, avec son agréable balcon et sa vue imprenable sur Limoges.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace avec un grand placard, un agréable séjour très lumineux en trois parties, parfait pour partager des moments conviviaux où se détendre avec un bon livre dans son alcôve pleine de charme. La cuisine est indépendante et aménagée, elle offre un espace confortable.

Côté nuit, deux chambres, une salle de bains entièremement rénovée ainsi que un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'un garage, une cave privative, ainsi qu'un séchoir.

La copropriété est bien entretenue. Le chauffage est individuel gaz.

Les résidents profitent également d'un agréable jardin aménagé tout autour de la résidence, apportant un véritable espace de détente.

Le quartier est idéal et pratique au quotidien, à seulement quelques minutes du CHU et de toutes les commodités avec le centre-ville accessible à pied.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir très rapidement.

Malika [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Référence: 530
Bien en copropriété. Nombre de lots : 454. Charges de copropriété : 1876 €.
Honoraires d'agence de 6.25% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 490 € - 2 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon limoges appartements avec ascenseur limoges appartements avec garage limoges achat appartement limoges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 73 m2 avec balcon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 73 m2 avec balcon

102 000 €