Maison contemporaine de plain-pied - à 200m des commerces -

— Meschers-Sur-Gironde 17132 —

450 000 €

122 m² / 612 m²

5 pièces

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS - L'Immobilier d'Exception -

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MESCHERS SUR GIRONDE - MAISON RÉCENTE AUX BELLES PRESTATIONS -

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ ce bien très récent d'environ 123m2 habitables,
situé proche de la plage, à seulement 200m des commerces, dans un quartier calme.
Elle vous offre un cadre de vie idéal entre mer et forêt.

Composition :

Une entrée avec placard,
Un vaste salon/séjour d'environ 50m2,
Une cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une terrasse couverte,
Trois chambres confortables,
une chambre parentale et sa salle d'eau,
une salle de bain avec douche, baignoire,et wc,
une buanderie,
des wc séparés.

Équipements & Annexes:

Volets roulants électriques centralisés et individuels,
Baie à galandage,
Fenêtres oscillo-battantes,
Chauffage au sol par pompe à chaleur,
Terrain paysagé,
Terrasse couverte,
Possibilité de construction d'un garage.
Stationnement sur la propriété pour deux véhicules.

Une opportunité rare sur le secteur à venir découvrir en Exclusivité chez MOUSTACHE PROPRIÉTÉS.

Référence: 281
Honoraires d'agence de 4.65% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/03/2018

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr