La montagne, maison 84 m², 3 chambres + bureau

A vendre - Maison de plain-pied à La Montagne Située sur la commune de La Montagne, cette agréable maison de plain-pied de 84 m² offre un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille. Une véranda chauffée, non isolée, d'environ 21 m² vient compléter les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter d'une pièce supplémentaire en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau de 8,80 m² pouvant convenir pour le télétravail ou faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage de 40 m², offrant un bel espace de stationnement et la possibilité d'y aménager un atelier. La maison bénéficie d'un classement énergétique C, gage d'une bonne performance énergétique et d'une consommation maîtrisée. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser cette maison selon leurs envies. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, de plain-pied, avec de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement agréable. Une visite s'impose ! Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 euros / montant maximum estimé : 1740 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Réf : VHC2617 Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/9975abcc-aa81-4af2-8955-07fd322428f2 (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.