Locaux Commerciaux ou Habitation (PLOUNEVENTER)

Au coeur du centre-bourg de PLOUNEVENTER, commune aussi agréable que dynamique de 2 300 habitants où il fait bon vivre, ce Cabinet Dentaire de 144m m2 et ce Cabinet Infirmier attenant de 95 m2, sont disponibles à la vente en tant que locaux commerciaux. Mais pas seulement : Un changement de destination a été délivré par la Mairie en Novembre 2025. Ces locaux commerciaux sont donc transformables à usage d'habitation : Maison monopropriété ou Maison + local commercial ou Maison + Appartement ou 4 à 5 appartements y sont envisageables, selon vos souhaits. PRECISION : Les deux locaux commerciaux ne sont pas dissociables, et sont de fait, commercialisés en un seul et même lot. SITUATION : - A 50/100m => Toutes nouvelles Boulangerie et Superette (ouverture Octobre 2025), Boucherie, Crêperie, Restaurants, Bars, Tabac, PMU, Pharmacie, Kiné, Coiffeur, Institut de Beauté, Taxi,... - A 300m => Ecole Primaire, Salle Polyvalente, Terrain MultiSports, Terrain de Football, Pump Park, Boulodrome couvert... - A 3km => Voie Express BREST/MORLAIX (toutes deux à seulement 20/25min de route). - Gare, Piscine, Grandes Surfaces => LANDERNEAU (7,5km), LANDIVISIAU (11 km), LESNEVEN (13km). SUPERFICIE : Cabinet DENTAIRE (Sol + Etage : 144 m2 - Terrain : 207 m2) : - Hall d'entré : 4,90 m2 - Espace Accueil : 13 m2 - Salle d'Attente : 12,50 m2 - Salle de Soins 1 : 16 m2 - Salle de Soins 2 : 14,50 m2 - Stérilisation : 9,50 m2 - Dégagement : 6 m2 - Toilettes Patientèle : 3 m2 - Toilettes Privées : 3,50 m2 - Etage aménageable : 61 m2 Parking : - 3 places dont une "Handicapé" en façade - 2 places privées à l'arrière (ou terrasse Sud / Sud-Ouest) Cabinet INFIRMIER (Sol + Etage : 95 m2 - Terrain : 98 m2) - Bureau avec point d'eau : 45,50 m2 - Toilettes : 3,50 m2 - Etage aménageable : 46 m2 Parking : - 4 places en façade Locaux commerciaux ? Habitation + Local Commercial ? Habitation + Appartement ? Divers Appartements ? C'EST A VOUS DE DECIDER EN VENANT VISITER ! (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent MINGAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .