2 Appartements Saint Jean De Monts

Spécial investisseur ! Découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, composé de deux logements indépendants en rez-de-chaussée : un T2 bis de 61,51 m² et un T3 bis de 75,83 m². Idéalement situé à seulement 150 mètres des Halles et de la place de l'Église, et à 1,3 km de la plage, ce bien offre un fort potentiel locatif. Il est parfaitement adapté à une exploitation en location étudiante de septembre à juin puis en location saisonnière durant les mois de juillet et août, assurant ainsi une excellente rentabilité. Logement 1 ? T2 bis de 61,51 m² Cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur) avec espace repas de 17,13 m². Salon de 18,18 m² ouvrant sur une terrasse de 2,86 m². Demi-niveau supérieur : une chambre de 9,44 m² et un bureau de 8,93 m². Demi-niveau inférieur : dégagement, WC et salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. Chauffage électrique. Place de stationnement privative. Raccordement au tout-à-l'égout. Logement 2 ? T3 bis de 75,83 m² Belle pièce de vie de 33,36 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur), ouvrant sur une terrasse de 5,78 m². WC indépendant. Demi-niveau supérieur : espace bureau ou chambre de 9,25 m² donnant accès à une chambre de 9,57 m². Demi-niveau inférieur : dégagement avec accès au parking, chambre de 10,37 m², salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, débarras de 8 m². Chauffage électrique. Place de stationnement privative. Raccordement au tout-à-l'égout. Les atouts : Deux logements entièrement rénovés. Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Plage accessible à pied ou à vélo. Double potentiel de location (étudiante et saisonnière). Excellente opportunité d'investissement avec forte rentabilité. Vendu en un seul lot ou possibilité de division selon votre projet.