Name: T2 rouen ile lacroix
SKU: E12103
Price: 77000 EUR
Availability: InStock

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77 000 €

40 m²

2 pièces

IMMO de France - Rouen

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EN EXCLUSIVITÉ - Rouen Île Lacroix A deux pas des transports en commun et des infrastructures sportives, découvrez cet appartement T2 de 40,80 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un séjour, une chambre et une salle de douche avec WC. Vous apprécierez son exposition sud-est, ses parquets, le double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage individuel au gaz ainsi que sa cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement. A visiter rapidement ! (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 948 euros.

Référence: E12103
Bien en copropriété. Nombre de lots : 33. Charges de copropriété : 948 €.
Honoraires d'agence de 10% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr