Name: Rueil malmaison - quartier belle rive
SKU: 7376
Price: 885000 EUR
Availability: InStock

885 000 €

108 m² / 256 m²

7 pièces

GIMCOVERMEILLE Rueil Transaction

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L'Agence GIMCOVERMEILLE a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITÉ, dans le secteur très recherché de Belle Rive, cette maison non mitoyenne de 6/7 pièces construite en 1955. Idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville, 5 minutes du RER et à proximité immédiate de toutes les commodités, elle est édifiée sur un terrain de 256 m². La maison construite sur sous-sol total est organisée sur trois niveaux : rez-de-chaussée, 1er étage et combles aménagés offrant une surface habitable de 108 m² et une surface au sol totale de 127 m² Dotée d'une structure saine, elle nécessite une rénovation globale avec la possibilité d' optimiser et de redistribuer les espaces, afin de répondre au mieux à vos besoins et envies. Au rez-de- chaussée : entrée avec petit placard, WC séparés, cuisine indépendante, double séjour traversant de 27 m² exposé sud-ouest/nord-est Au 1er étage: palier desservant les 3 chambres, salle de bains avec WC. Sous les combles : bel espace mansardé d'une surface-plancher de 42 m² divisé en deux avec coin toilette, permettant d'avoir une ou deux chambres supplémentaires. Sous-sol total : grand garage, chaufferie. Chaudière fuel, fenêtres PVC double vitrage, portes blindées au sous-sol. Jardin arboré sur l'arrière de la maison A visiter sans tarder (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 7376
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 5 100 € - 6 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante rueil-malmaison maisons à vendre rueil-malmaison

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr