Immeuble de rapport 4 T3, 1 Local commercial et 1 Hangar - Centre-Ville Tourcoing

Immeuble de rapport 4 T3, 1 Local commercial et 1 Hangar - Centre-Ville Tourcoing Prix de vente : 780 000 euros Rentabilité brute : 7.54% Le bien Ensemble immobilier mixte et 100% loué, en plein centre-ville de Tourcoing. Idéal investisseur. Composition détaillée : 1. Immeuble : 210 m² - *4 Appartements T3* de 50 m² chacun - Loyer unitaire : *650 euros / mois / T3* - *Total habitation : 2 600 euros / mois* - *1 Local commercial* de 65 m² - Loyer : 800 euros / mois *2. Hangar / Local d'activité : 204 m²* - Loyer : 1 500 euros / mois *Les chiffres clés* - *Total des loyers mensuels* : *4 900 euros / mois* - *Total des loyers annuels* : *58 800 euros / an* - *Rentabilité brute* : *7.54%* sur 780 000 euros _Rentabilité brute hors charges, taxe foncière, gestion et vacance locative._ Atout majeur : Emplacement centre-ville, cash-flow immédiat. Ensemble 100% loué en plein centre-ville. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)