Studio Mérignac

INVESTISSEMENT LOCATIF SOUS BAIL COMMERCIAL MÉRIGNAC Situé au sein de la résidence étudiante Facotel Peychotte à Mérignac, ce studio est exploité par Nexity Studéa dans le cadre d'un bail commercial en cours. Le bien bénéficie d'une gestion totalement déléguée et s'adresse à un investisseur recherchant des revenus réguliers sans les contraintes de gestion locative classique. Les principaux atouts : - Bail commercial en cours - Exploitant national reconnu : Nexity Studéa - Gestion totalement déléguée - Revenus locatifs versés par l'exploitant - Rendement brut proche de 6 % - Rendement net avant fiscalité proche de 5 % - Faibles charges restant à la charge du propriétaire - Fibre optique déployée dans la résidence - Hall d'entrée récemment rénové par l'exploitant Dossier investisseur complet disponible sur demande. (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots - dont 154 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 483 euros.