Name: Studio Mérignac
SKU: 5030
Price: 59500 EUR
Availability: InStock

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59 500 €

18 m²

1 pièce

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INVESTISSEMENT LOCATIF SOUS BAIL COMMERCIAL MÉRIGNAC Situé au sein de la résidence étudiante Facotel Peychotte à Mérignac, ce studio est exploité par Nexity Studéa dans le cadre d'un bail commercial en cours. Le bien bénéficie d'une gestion totalement déléguée et s'adresse à un investisseur recherchant des revenus réguliers sans les contraintes de gestion locative classique. Les principaux atouts : - Bail commercial en cours - Exploitant national reconnu : Nexity Studéa - Gestion totalement déléguée - Revenus locatifs versés par l'exploitant - Rendement brut proche de 6 % - Rendement net avant fiscalité proche de 5 % - Faibles charges restant à la charge du propriétaire - Fibre optique déployée dans la résidence - Hall d'entrée récemment rénové par l'exploitant Dossier investisseur complet disponible sur demande. (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots - dont 154 lots habitation. Charges annuelles : 483 euros.

Référence: 5030
Bien en copropriété. Nombre de lots : 215. Charges de copropriété : 483 €.
Honoraires d'agence de 7.65% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/01/2023

Coûts annuels estimés : 320 € - 490 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr