Name: Maison Bas de Montmorency 8 pièces 165 m2
SKU: 2323
Price: 759000 EUR
Availability: InStock

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759 000 €

165 m² / 311 m²

8 pièces

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En exclusivité, Sixième Avenue Enghien vous propose cette jolie maison mansarde pleine de charme située à Montmorency, à 5 minutes à pied du centre ville et de la gare d'Enghien. Sur un terrain de 311 m2, elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert d'un côté un double séjour et de l'autre une salle à manger et cuisine. A l'étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC. Au dernier niveau : une petite pièce (dressing ou bureau) et 2 grandes chambres (18 et 28 m2). Le sous-sol total offre plusieurs possibilités pour du stockage, cave à vin, buanderie ainsi qu'un garage. Deux véhicules supplémentaires peuvent être garés sur la propriété. A l'arrière, un jardin fleuri sans vis à vis, vous permettra de profiter des beaux jours. La gare d'Enghien-les-Bains (ligne H) se situe à 5 minutes de marche. Sonia PEREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 897 502 340. Sonia PEREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897502340 - BOBIGNY.

Référence: 2323
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr