Name: Maison familiale / 4 chambres / jardin paysagé
SKU: 2021577
Price: 345000 EUR
Availability: InStock

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345 000 €

141 m² / 1 001 m²

5 pièces

HA.IMMO - Drôme / Ardèche

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A VENDRE ROMANS SUR ISERE - Quartier les ORS. Soyez prêt à découvrir cette belle villa familiale située dans le quartier des Ors, proche de toutes les commodités. Cette maison dispose d'une belle surface habitable de plus de 141 m², elle se compose en rez de jardin d'une cuisine aménagée et équipée, posée en 2021, ouverte sur une salle à manger (48m²), un salon de plus de 30m² offre de beaux espaces pour recevoir. Au rez de jardin, se trouve également une chambre avec sa salle de douche indépendante, d'une buanderie et d'une toilette indépendante. A l'étage se trouve 3 chambres, une toilette séparée et une salle de douche spacieuse. Cette maison dispose d'un beau jardin paysagé et arboré qui vous isolera du voisinage. Le terrain et plat et clos. Vous apprécierez la double terrasse permettant de choisir l'emplacement idéal pour diner en fonction des heures de la journée. La suite parentale ayant été aménagée dans l'ancien garage (déclaration de travaux effectuée), deux containers végétalisés resteront sur la parcelle, un de 16m3 et l'autre de 9m3. Sur le plan technique la maison est équipée de fenêtres en PCV double vitrage, volets bois, de deux climatiseurs (un dans la pièce de vie et un à l'étage), d'une chaudière gaz Saunier Duval changée en 2021. Taxe foncière 1840 euros MORGANE FAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839653250 - ROMANS.

Référence: 2021577
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr