Propriété familiale d'exception plus de 200 m² habitables 11 222 m² de terrain ? double habitation possible

Une maison, plusieurs projets de vie. Et si votre future maison était bien plus qu'une simple habitation ? Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette propriété de plus de 200 m² habitables offre une configuration rare sur le secteur : deux espaces de vie. Un terrain de plus d'un hectare et des prestations de qualité pensées pour le confort au quotidien. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un logement permettant d'accueillir un proche, un espace dédié à une activité ou un investissement locatif cette propriété saura s'adapter à tous vos projets. Les atouts qui font la différence ? Plus de 200 m² habitables ? Plus de 11 200 m² de terrain ? Deux niveaux pouvant être utilisés comme deux habitations indépendantes ? Vie de plain-pied sur les deux niveaux ? Garage double avec portes sectionnelles motorisées ? Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol ? Fibre optique haut débit et réseau RJ45 dans toutes les pièces ? DPE C ? A moins de 5 minutes des écoles, commerces et services ________________________________________ Une maison pensée pour évoluer avec votre famille Le niveau principal permet de vivre entièrement de plain-pied. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine entièrement rénovée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Les sols ont été entièrement refaits récemment, offrant un intérieur moderne, chaleureux et immédiatement habitable. ________________________________________ Une véritable seconde habitation Le rez-de-jardin constitue un véritable atout. Déjà aménagé avec séjour, cuisine, salle d'eau, WC et plusieurs pièces supplémentaires, il peut devenir selon vos envies : ? un logement indépendant pour accueillir famille ou amis ; ? un espace pour un adolescent ou un jeune adulte ; ? un logement destiné à la location ? un espace professionnel ? ou tout simplement un prolongement de la maison principale. Une flexibilité devenue très recherchée aujourd'hui. ________________________________________ Un extérieur qui ouvre le champ des possibles Cette propriété bénéficie de plus de 11 222 m² de terrain soigneusement entretenu. 5 000 m² sont entièrement clôturés avec des équipements de qualité garantissant confort et sécurité. Vous profiterez notamment : ?D'un portail aluminium thermolaqué motorisé, ?D'un portillon assorti, ?D'un visiophone Somfy indépendant à double entrées, ?D'un mur de clôture d'environ 1,80 m en façade, ?D'un grand verger, ?D'un enclos sécurisé de 200 m², ?De deux magnifiques terrasses carrelées (50 m² exposée plein sud et 70 m² côté nord), La propriété comprend également un terrain supplémentaire d'environ 2 400 m², anciennement constructible et aujourd'hui classé en zone naturelle. ________________________________________ Des prestations techniques de qualité La maison bénéficie d'équipements récents et performants : ?Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol ; ?Convecteurs haut de gamme à pierre de lave sur le second niveau ; ?Deux chauffe-eau Atlantic récents ; ?Cuisine entièrement rénovée il y a moins de cinq ans ; ?Sols refaits récemment ; ?Fibre optique indépendante sur les deux niveaux ; ?Réseau RJ45 dans toutes les pièces ; ?Double vitrage ; ?Volets roulants électriques ; ?VMC indépendante sur chaque niveau ; ?Garage double avec portes sectionnelles motorisées. ________________________________________ Un emplacement recherché Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à moins de cinq minutes : ?Des écoles ; ?Des commerces ; ?Des professionnels de santé ; ?Des principaux axes de circulation. Le parfait équilibre entre qualité de vie et proximité des services. ________________________________________ Une propriété aux nombreuses possibilités Peu de biens offrent aujourd'hui autant de polyvalence. Maison familiale, habitat multigénérationnel, investissement locatif, activité professionnelle ou tout autre projet : cette propriété saura évoluer avec vos projets de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la qualité des prestations et tout son potentiel. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Ref: 3913CLM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr