Authentique Maison avec 355 m² de terrain à NIEVROZ

EVE Immobilier vous propose en exclusivité une propriété accessible, pleine de charme et d'histoire, située à NIEVROZ. Cette authentique bâtisse, des années 1800, séduira les amoureux des belles pierres, des volumes généreux et des projets de rénovation. Aujourd'hui, la partie habitable développe environ 95 m² et comprend : - une cuisine indépendante lumineuse, - un double séjour climatisé, - trois chambres de 12 m² - une salle de bains, - un WC indépendant. Mais ce n'est pas tout! La propriété offre d'avantage de surfaces exploitables, réparties entre : - un rez-de-chaussée d'environ 80 m² pouvant devenir une suite parentale, un espace loisirs ou un logement indépendant. - un plateau de 100 m² laissant libre cours à tous vos projets. - Comble aménageable d'environ 50 m² . - un extérieur offrant la possibilité d'aménager une terrasse conviviale ou un espace piscine, ainsi que plusieurs places de stationnement. Enfin, les acquéreurs souhaitant aller encore plus loin pourront également envisager, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, un projet de division et de création de logements indépendants. Située à quelques minutes de Montluel, de la Plaine de l'Ain, de l'autoroute A432, de Lyon Saint-Exupéry et de l'Est lyonnais, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme du village et proximité des principaux axes. Des études, projections et devis de rénovation sont disponibles afin d'accompagner les acquéreurs dans leur réflexion. Vous rêvez d'une grande maison familiale avec du cachet ? Réservez votre créneau pour une visite Céline SORDILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 979 207 - VIENNE.