Name: Maison à vendre - Challans
SKU: 11314
Price: 337700 EUR
Availability: InStock

337 700 €

136 m² / 367 m²

4 pièces

L'Adresse Challans

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A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS Découvrez cette charmante maison, idéalement située en plein coeur du centre-ville de Challans. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², accompagnée d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. A l'étage, un vaste palier d'environ 27 m² avec balcon dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage complète ce bien, édifié sur une parcelle de 367 m². Réf : 11314 Contactez Oriane DEVAUD au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Visite virtuelle sur demande (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 11314
Honoraires d'agence de 5.53% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 310 € - 3 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage challans maisons à vendre challans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr