Appartement Montrouge 1 pièce(s) - 25.60m²

EXCLUSIVITÉ STUDIO DE CHARME AU COEUR DE MONTROUGE Idéalement situé rue Maurice Arnoux, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès et à seulement 8 minutes à pied de la station Mairie de Montrouge (ligne 4), ce ravissant studio réunit tous les critères d'un investissement pérenne ou d'un premier achat réussi. Au sein d'un élégant immeuble des années 1930 à la façade en briques, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, découvrez un appartement fonctionnel offrant une optimisation remarquable de ses espaces. Il se compose d'une entrée avec petit dressing, d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son plan sans aucune perte de place garantit un confort de vie appréciable au quotidien. Situé en étage, le bien bénéficie d'une vue entièrement dégagée, apportant luminosité et sensation d'espace. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et transports. Immeuble de caractère des années 30 avec ascenseur. Exposition sud-est et vue dégagée. Cuisine séparée. Plan parfaitement optimisé sans perte de place. Cave en sous-sol.Idéal pour un investissement locatif de qualité ou un premier achat. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement privilégié. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1856 euros.