Name: Maison de caractère à Brain-sur-Allonnes - 4 chambres - Terrain de 890 m²
SKU: 37779
Price: 393750 EUR
Availability: InStock

393 750 €

198 m² / 860 m²

5 pièces

L'Adresse Saumur

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Cette élégante longère en pierre de plus de 190m² conjugue le charme authentique de l'ancien et le confort de prestations haut de gamme. Edifiée sur une parcelle de 800m², elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une piscine de 7 x 3,5mètres. Dès l'entrée un vaste sas d'accueil offre une transition élégante vers les différents espaces de vie. Il dessert un superbe salon-salle à manger avec son toit cathédrale. La cuisine indépendante et fonctionnelle donne directement à une terrasse intimiste sur le côté de la maison. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain pied avec une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un bureau, une lingerie et le garage complète ce niveau. A l'étage, une belle mezzanine surplombe le salon et constitue un espace idéal pour une bibliothèque, un coin lecture ou une salle de jeux. Trois chambres spacieuses viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain haut de gamme équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un sauna. Située à Brain-sur-Allonnes, une commune recherchée du Saumurois, appréciée pour son cadre de vie verdoyant, entre vignobles et forêts, elle offre un environnement calme et naturel tout en restant à quelques minutes de Saumur. Ref 37779 DPE D (208) GES D (49) Honoraires charge acquéreurs (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 37779
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2025

Coûts annuels estimés : 4 320 € - 5 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr