A vendre - maison 7 pièces - la chapelle des fougeretz

LACROIX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte située en plein centre de La Chapelle-des-Fougeretz, au calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle qu'offrent les grandes ouvertures plein sud, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon avec cheminée, prolongé par une grande salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie d'environ 70 m². Une pièce plus intimiste complète cet espace de vie : anciennement utilisée comme pièce piano-bibliothèque, elle pourra aisément devenir un salon télé, un espace bureau ou un coin musique, selon vos envies. Une buanderie fonctionnelle, avec accès direct au jardin, vient parfaire ce niveau pour un confort optimal au quotidien. A l'étage, la maison dispose de quatre chambres et trois salles d'eau, dont deux suites avec salle d'eau privative. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, parfaitement orienté et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison d'architecte baignée de lumière, où espace et calme s'unissent en plein centre de La Chapelle-des-Fougeretz. Réf : 112 - DPE : C. Surface : 174 m² Prix du bien : 518 760 euros Prix du bien hors honoraires : 495 000 euros Honoraires TTC : 4.8 % soit 23 760 euros à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 670 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)