Paris 12ème - dugommier

Votre agence FREDELION est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE ce très joli duplex de 2P sur 39m² au 4ème et 5ème étage sans ascenseur, situé dans le quartier très commerçant de la rue de Charenton à proximité des transports (métros Daumesnil et Dugommier) et de ses commerces. L'appartement qui a été entièrement refait et se compose comme suit : - A l'étage supérieur, d'une agréable pièce vie baignée de lumière de près de 19m² avec coin kitchenette. - A l'étage inférieur, une grande chambre de 16 m² accessible par l'escalier intérieur et qui offre la possibilité d'y installer un espace bureau, un dressing et une belle salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par cet l'appartement qui bénéficie d'une très belle luminosité ,sans vis-à-vis, où les espaces ont été optimisés. Cet appartement profite d'un emplacement particulièrement apprécié pour son ambiance de village au coeur de Paris. La rue de Charenton est l'une des artères emblématiques du 12? arrondissement, réputée pour ses nombreux commerces de bouche, ses boulangeries, ses restaurants de quartier et ses services du quotidien. A quelques minutes à pied, vous retrouverez le centre commercial de Bercy Village, le parc de Parc de Bercy ainsi que la célèbre Coulée Verte René-Dumont. Le secteur bénéficie également d'excellentes connexions grâce aux métros Dugommier (ligne 6) et Daumesnil (lignes 6 et 8), permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. Un quartier vivant, familial et particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son équilibre entre animation urbaine et espaces verts. Copropriété de 100 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.