Appartement 104 m² à Lyon-8e

Avenue des frères LUMIERE au coeur de MONPLAISIR, bel appartement de type T3/T4 de 104 m2 Carrez situé au 2éme étage (sans ascenseur) dans un immeuble 1900. Il est composé d'un séjour Sud, de 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre), d'une grande cuisine indépendante (possibilité d'une cuisine us), d'une salle d'eau, d'un W-C séparé, d'une cave et d'un garage fermé dans la cour de l'immeuble + espace vert collectif. DPE en D (huisseries en double vitrage PVC) - chauffage individuel gaz. Prévoir des travaux de rénovation pour cet appartement lumineux (traversant nord - sud) situé dans un quartier recherché proche des commodités (métro D, commerces, marché de la place Ambroise COURTOIS, .....). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)