Maison 11 pièces 222 m² à vendre à Saint-Berain-Sous-Sanvignes (71300)

Superbe longère avec dépendances sur grand terrain arboré – Cadre exceptionnel Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique corps de ferme offrant un cadre de vie rare et privilégié. La propriété se compose d'une longère de 221 m² habitables, accompagnée de 257 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités (gîtes, activité professionnelle, stockage, aménagement supplémentaire…). L'ensemble est implanté sur un superbe terrain arboré de 7 634 m², idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. La maison propose, selon la configuration, jusqu'à 5 chambres, ainsi que la possibilité d'un petit appartement indépendant avec accès direct, parfait pour de la location autonome, accueillir famille ou amis, ou développer un projet de type gîte. Vous bénéficierez également de deux garages et d'une cave, apportant un confort de stockage appréciable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une chaudière gaz neuve, garantissant confort et performance énergétique. Localisation idéale : À seulement 5 minutes de la RCEA À 20 minutes d'une gare TGV Arrêt de bus à proximité immédiate de la maison Dans un village dynamique de 1 150 habitants Commodités sur place : Boulangerie École Crèche EHPAD Bibliothèque Coiffeur À moins de 10 minutes : Montceau-les-Mines Salle de spectacle (L'Embarcadère) Piscine olympique Complexe de cinéma Golf Ce bien rare allie charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel exceptionnel, tout en restant proche des axes de communication et des commodités. ? Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel (gîtes, chambres d'hôtes…). À découvrir sans tarder !CBF CONSEILS IMMOBILER 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Contactez Franck UNGAUER 06/36/96/25/44 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à SAINT BERAIN SOUS SANVIGNES Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le n°335070512,agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 63[Coordonnées masquées]00 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 63[Coordonnées masquées]00 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2332.00 € et 3156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Franck UNGAUER Agent commercial (Entreprise individuelle)