Appartement familial 4 pièces de 85 m² avec balcon et 2 places de stationnement en sous-sol - Borderouge

145 Rue Edmond Rostand, 31200 Toulouse Au sein d'une résidence sécurisée de 2008, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez cet agréable appartement traversant situé au 1er étage. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités du quotidien, il offre un cadre de vie confortable, calme et parfaitement adapté à une famille. Entièrement climatisé, l'appartement propose une belle pièce de vie de 28,30 m² ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée de 9,90 m². Toutes deux bénéficient d'un accès direct à un grand balcon de 9,70 m², agrémenté d'un store banne, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, est desservi par un dégagement avec placards. Il se compose de trois chambres confortables, dont une disposant de son propre balcon privatif et d'un dressing. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace. Deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte, viennent parfaire les prestations de ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. Côté emplacement, vous profiterez d'une situation particulièrement pratique : l'arrêt de métro Borderouge, desservi par la ligne B, se trouve à seulement 6 minutes à pied. Vous bénéficiez également de la proximité de nombreux établissements scolaires, de la maternelle aux écoles supérieures, ainsi que de l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien : commerces, services et infrastructures de proximité. L'accès au périphérique est également rapide, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Toulouse et ses alentours. Malgré cette excellente accessibilité, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, permettant de conjuguer facilement vie pratique et tranquillité. Un appartement familial, fonctionnel et lumineux, offrant de beaux volumes, des extérieurs appréciables, la climatisation et deux stationnements, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports, les écoles et les commodités. Bien proposé par Chloé HEBRAIL (RSAC n°928 921 295) - Agent Commercial Copropriété de 166 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1874.98 euros.