Maison Espaly Saint Marcel 6 pièce(s) 145 m2 + T2 avec entrée indépendante

Au coeur d'Espaly-Saint-Marcel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cet ensemble immobilier offrant une surface habitable totale d'environ 182 m², composé d'une maison familiale de 145 m², d'un appartement T2 indépendant de 37,4 m² et d'un garage. La maison bénéficie d'une vaste terrasse d'environ 82 m² ainsi que d'un jardin privatif d'environ 125 m², offrant un agréable espace extérieur au coeur de la commune. Répartie sur deux niveaux, la maison développe une surface de 145 m². Le premier niveau accueille une cuisine ouverte sur un espace de vie, ainsi qu'un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, dont certaines disposent de rangements, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Un appartement T2 indépendant En complément, la propriété comprend un appartement T2 de 37,4 m² bénéficiant de son propre accès. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace indépendant pourra être destiné à la location ou à l'accueil d'un proche. Un garage complète l'ensemble et facilite le stationnement ou le rangement. Équipements et caractéristiques techniques La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2017 et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Le T2 dispose de sa propre pompe à chaleur air/air installée en 2021. Les combles sont isolés et les menuiseries sont en double vitrage PVC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des peintures et de certaines menuiseries, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs goûts. Les atouts Emplacement central à Espaly-Saint-Marcel Environ 182 m² habitables au total Maison principale de 145 m² Cinq chambres et deux salles de bains T2 indépendant de 37,4 m² avec possibilité de revenu locatif Grande terrasse et jardin privatif Garage Pompes à chaleur récentes Double vitrage PVC et combles isolés Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'usage et un emplacement recherché à proximité immédiate du Puy-en-Velay. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Christophe DELOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101756617 - LE PUY EN VELAY.