Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 112 m² à Charbonnieres-Les-Varennes
— Charbonnieres-Les-Varennes 63410 —
Nos partenaires locaux
CHARBONNIÈRES-LES-VARENNES, dans un petit lieu-dit niché dans la forêt à moins de 15mn de VOLVIC et 10mn de l'A89 (sortie Manzat), vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente ce plain-pied de 2018 d'environ 112m2 édifié sur une parcelle close d'environ 1266m2 idéale si vous recherchez le calme, la nature et les chemins de randonnées.
L'ENVIRONNEMENT :
- Commerces de proximité, crèche, nounous, centre de loisirs, écoles maternelle et primaire à moins de 5mn sur Paugnat.
- Collège sur VOLVIC avec ramassage scolaire à 50m seulement de la maison !!
- Ramassages scolaires vers les établissements scolaires de Riom ou Ennezat à quelques minutes.
LE DESCRIPTIF :
- Entrée avec placard
- Spacieux et lumineux espace de vie d'environ 48m2 ouvert sur terrasse couverte et jardin
- Arrière cuisine d'environ 11m2 avec cellier/buanderie et accès direct au garage
- 3 belles chambres avec placards d'environ 12,3m2, 12,3m2 et 13,3m2
- Salle d'eau moderne avec douche italienne
- WC indépendants
LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
- Aux portes de la forêt et des sentiers
- Cuisine Schmidt très fonctionnelle avec verrière sur l'entrée
- Terrasse couverte d'environ 16m2
- Plusieurs stationnements complémentaires en extérieur
- Grand jardin sans vis-à-vis
LA TECHNIQUE :
- Garantie décennale
- DPE en B
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Garage et portail motorisés
Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 904 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778
L'ENVIRONNEMENT :
- Commerces de proximité, crèche, nounous, centre de loisirs, écoles maternelle et primaire à moins de 5mn sur Paugnat.
- Collège sur VOLVIC avec ramassage scolaire à 50m seulement de la maison !!
- Ramassages scolaires vers les établissements scolaires de Riom ou Ennezat à quelques minutes.
LE DESCRIPTIF :
- Entrée avec placard
- Spacieux et lumineux espace de vie d'environ 48m2 ouvert sur terrasse couverte et jardin
- Arrière cuisine d'environ 11m2 avec cellier/buanderie et accès direct au garage
- 3 belles chambres avec placards d'environ 12,3m2, 12,3m2 et 13,3m2
- Salle d'eau moderne avec douche italienne
- WC indépendants
LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
- Aux portes de la forêt et des sentiers
- Cuisine Schmidt très fonctionnelle avec verrière sur l'entrée
- Terrasse couverte d'environ 16m2
- Plusieurs stationnements complémentaires en extérieur
- Grand jardin sans vis-à-vis
LA TECHNIQUE :
- Garantie décennale
- DPE en B
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Garage et portail motorisés
Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 904 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778
Référence: 818-CLESCHLOE
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 112 m² à Charbonnieres-Les-Varennes
299 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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