Maison 150 m² à Montgiscard

Au coeur de Montgiscard, cette maison récente bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial à seulement 20 minutes de Toulouse et 8 minutes de Labège.
? Une Localisation Idéale
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant sérénité et proximité urbaine :
Commodités : Écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied.

Nombre de pièces : 6 pièces (dont 5 chambres + 1 bureau)
? Agencement & Espaces de Vie
Rez-de-chaussée (Rdc) :
Pièce de vie : Un salon baigné de lumière bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond.
Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle.
Suite Parentale : Un espace privé avec chambre, salle d'eau attenante et dressing.
Praticité : Acces gagage par l'intérieur et extérieur + un WC indépendant.

Étage :
Espace nuit : 4 chambres lumineuses avec rangements.
Praticité : Un coin bureau idéal pour le télétravail + une belle mezzanine
Une salle de bain familiale et un second WC.

Extérieurs et Annexes :
Terrasses : Deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées.
Garage : Un grand garage entièrement isolé.

? Les Plus qui font la Différence :
? Performance énergétique de premier ordre : Cette maison moderne a été pensée pour offrir d'excellentes performances énergétiques et un confort thermique optimal en toutes saisons.
Puits canadien (système de ventilation géothermique naturel).
Poêle à bois chaleureux
Luminosité grâce à son exposition et ses volumes.
Agencement moderne et hautement fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33477207)