Maison 168 m² à Bousbach

Maison semi-mitoyenne de 168 m² – 6 chambres – Terrain de 1 500 m² – Fort potentiel

Venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 168 m² habitables, construite vers 1938, implantée sur un agréable terrain de 1 500 m², offrant une belle vue dégagée et un cadre de vie agréable et calme.

Depuis la cuisine, vous profitez d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces principales de la maison, offrant une organisation fonctionnelle et pratique.

Elle se compose de 7 pièces dont 6 chambres, avec un véritable atout : une chambre située au rez-de-chaussée, offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied.

Elle comprend également un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez les cinq autres chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Le bien dispose également d'une cave avec espace buanderie, complétée par deux garages.

Les points forts

• Chambre au rez-de-chaussée offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied
• Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
• Terrain de 1 500 m²
• Belle vue dégagée et environnement calme
• Terrasse accessible depuis la cuisine
• Deux garages et cave avec espace buanderie
• À proximité des commodités et accès rapide aux principaux axes routiers

Travaux réalisés

• Toiture récente et isolée
• Pompe à chaleur air / eau récente (installée il y a 3 ans)
• Ballon thermodynamique de 150 litres
• Façade (crépi extérieur)
• Fenêtres en double vitrage
• Électroménager (four, hotte et lave-vaisselle) remplacé il y a environ 5 ans
• Volets électriques et manuels

Travaux à prévoir

• Installation électrique à refaire entièrement
• À l'étage, un rafraîchissement global est à prévoir (sols, murs et placards existants)
• Pose de deux Velux (emplacements déjà prévus)

Idéal pour une famille en quête de beaux volumes et d'espaces, ou pour un acquéreur à la recherche de potentiel dans un environnement calme.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 187 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia COMINU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 990252942.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33478120)