Commerce 330 m² à vendre à Yvoire (74140)

À vendre, fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé dans la rue principale du village médiéval d'Yvoire, l'un des plus beaux de France et haut lieu touristique du Léman.
L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 45 couverts et d'une magnifique terrasse de 65 places, très recherchée en saison
La cuisine, refaite à neuf et parfaitement équipée, garantit une exploitation immédiate.
Le sous-sol offre un espace de stockage pratique.
Tous les matériels d'exploitation sont refait à neufs !
Un appartement spacieux de 130 m² vient compléter cette offre, ainsi que 3 chambres dédiées au personnel, un atout rare qui facilité le recrutement et la fidélisation.
La licence IV est incluse, permettant de diversifier l'activité avec un bar.
Le loyer mensuel est de 4 860¤, en adéquation avec l'emplacement et le potentiel offert.

Une opportunité unique dans un cadre touristique exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 845 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 805 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 ¤ HT + 8 000 ¤ TVA, soit 48 000 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.97 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 805 000 ¤. (gedeon_26118_33478162)