Maison 169 m² à Sorgues

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Maison Traditionnelle avec Jardin et Terrasse à Sorgues

Coup de cOEur assuré pour cette villa familiale de 169 m², alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité.

Construite en 2014 et rénovée avec beaucoup de goût, cette maison traditionnelle bénéficie d'une orientation plein sud qui lui confère une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et recherché de Sorgues, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

Espaces de vie & Côté Nuit
Pièce de vie : Un vaste espace de vie lumineux et convivial, comprenant un salon / salle à manger chaleureux, Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.

Côté nuit & rangements : 3 belles chambres, 1 bureau (parfait pour le télétravail), 1 salle de bains moderne et 2 WC indépendants (un de plein pied et un à l'étage)

Le + pratique : Une pièce entièrement dédiée au dressing et à la buanderie pour une organisation optimale au quotidien.

Extérieurs & Annexes d'Exception
Profitez du climat méditerranéen grâce à une terrasse de 20 m² ouvrant sur un superbe jardin arboré et parfaitement entretenu, véritable havre de paix.

Sous-sol total : Une immense cave en sous-sol (rare sur le marché ! ), idéale pour les amateurs de vin, pour créer un atelier à la fraîcheur ou une zone de stockage.

Dépendance : Un abri extérieur idéal pour un atelier de bricolage ou un garage à vélos / motos.

Prestations & Confort Moderne
Climatisation réversible et système de ventilation mécanique (VMC).

Connectivité : Maison entièrement raccordée à la fibre optique.

Sécurité et accès : Propriété sécurisée par un interphone et un portail motorisé.

Une opportunité rare sur le marché sorguais. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33312670)