Maison 80 m² à Denain

Iad France - Pauline Despriet vous propose : Maison mitoyenne vendue louée.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un salon de 16 m², une salle à manger de 13 m², une cuisine de 9 m², une salle de d'eau avec douche et W. C de 8 m².
Au premier étage, une chambre de 10 m², un autre de 11 m².
Enfin, au deuxième étage une chambre de 8 m² de surface habitable (20 m² au sol).
Une cave, une cour, ainsi qu'une dépendance complètent le bien.
Une division cadastrale est en cours (un jardin doit parfaire le tout).

Côté technique :
Menuiseries en PVC double vitrage récentes pour la majeure partie.
Un ballon d'eau chaude de 2026.
Chauffage électrique.

Des travaux sont à prévoir.

Investissement locatif avec une rentabilité brute de 11,6%.

Les 3000 m² de terrain correspondent au cadastre actuel.
La maison est vendue sans le terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Despriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991311796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390313)