Maison 75 m² à Saran

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : *
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Exclusivité

Saran - Murlins Nord / Sablonnières - A 150m de la limite d'Orléans !

Maison pleine de potentiel de rénovation mitoyenne 3 chambres - DPE en E et non en F !

Jardinet d'entrée et petite véranda. Entrée avec placard. Séjour double orientation sur véranda de 9,20 m² qui s'ajoute aux 75,47 m² habitables. Cuisine à rafraîchir. WC s'ouvrant sur cellier.

A l'étage, 3 chambres lumineuses dont 2 avec balcons. Egalement, une salle d'eau avec WC.

Jardin orienté ouest est au calme.
Garage fermé

Terrain 224 m² jardinet avant + jardin sur l'arrière de la maison.

Fenêtres toutes en double vitrage PVC ou alu. Volets roulants.
Volets roulants électriques dans le séjour côté rue.
Porte d'entrée récente sécurisée.
Chaudière à gaz 2001 entretenue annuellement.
Fibre installée.
Mitoyenneté des 2 côtés.
Pas d'amiante. Diagnostic gaz sans anomalie (réparée), DPE E, quelques réactualisations électriques à prévoir.

350m écoles, 1,4km tangentielle, 1,4km Intermarché et pharmacie, 1,7km d'Oréliance.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 149 000 ¤. (gedeon_6727_33477803)