Maison 158 m² à Boulay-Moselle

Iad France - Ameline Jailliard vous propose : Maison familiale 158 m² - Quartier calme à Boulay-Moselle - 4 chambres - Jardin 800 m² - Sous-sol complet

BOULAY-MOSELLE / MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE / 4 CHAMBRES / TERRASSE / JARDIN

Et si votre prochain chez-vous alliait :
- Confort
- Espace et...
- Qualité de vie ?

Entretenue avec soin, cette maison vous offrira une base saine où vous pourrez directement poser vos valises et commencer à profiter de votre nouvelle vie. Certains espaces pourront évoluer selon vos envies afin de créer un intérieur qui vous ressemble.

Une localisation privilégiée !
- Quartier résidentiel calme
- Proche des commerces et des écoles
- A 5 min des accès à l'A4 en direction de Metz et Strasbourg
- A deux pas des chemins de promenade et de la nature

Un cadre idéal pour une vie de famille paisible !
- Sans vis-à-vis
- Grands espaces de vie (salon-séjour de presque 40 m² avec accès direct sur la terrasse)
- 4 grandes chambres (2 en rez-de-chaussée de 16 et 12 m², 2 à l'étage de 16 m²)
- De belles ouvertures apportant une grande luminosité toute l'année

- A l'étage : une salle de bain avec WC et une mezzanine offrant un espace polyvalent (idéal pour bureau ou salle de jeux)
- Au rez-de-chaussée : une salle d'eau avec WC et un second WC séparé procurant indépendance et confort
-Terrasse d'environ 40 m² exposée Sud-Est
- Ensoleillement durable sur la terrasse en été : barbecues et belles réunions de famille ou entre amis assurés
- Jardin clos de presque 800 m² qui entoure la maison : parfait pour les enfants, les animaux et les moments de détente en toute tranquillité
- Cuisine équipée indépendante avec accès direct à la terrasse

Les petits plus ?

- Chauffage gaz avec chaudière entretenue
-Double vitrage PVC
- Toiture rénovée en 2007 et combles isolés
- Ventilation double-flux
- Sous-sol complet en grande partie carrelé comprenant :

- Grand garage pour 2 véhicules
- Atelier pour les plus bricoleurs
- Buanderie spacieuse
- Chaufferie / cave spacieuse
- Abri de jardin double
- Nombreux espaces de rangement complémentaires

Son agencement équilibré, sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant en font une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants.

À seulement 25 minutes de Metz et 20 minutes de Saint-Avold, cette maison n'attend plus que votre visite.
Les photos donnent un aperçu... mais elles ne remplacent pas et l'émotion d'une visite.

Contactez-moi pour venir découvrir l'âme de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ameline Jailliard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933044091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33477939)