Maison 89 m² à Bouquetot

Iad France - Alexandra Louvigny vous propose : Longère normande rénovée sur la commune de BOUQUETOT.
A 4 min de Bourg Achard, accès rapide à l'A13 Paris Rouen Caen.

A la recherche d'espace, authenticité, de calme et de terrain sans vis-à-vis ?

Vous tomberez sous le charme de cette longère à Bouquetot alliant l'ancien et le moderne, elle offre actuellement 89 m² habitables de plain-pied entièrement rénovée sur un terrain de 6 053 m².
Les combles entièrement aménageables offrent un véritable potentiel supplémentaire (avec une superficie supplémentaire d'environ 50 m² )

Le plan de la maison se déploie de façon fluide et fonctionnelle : une entrée mène vers une cuisine séparée aménagée, travertin au sol et cheminée avec cuisinière à bois, un séjour spacieux avec le caché de la tommette au sol et sa belle cheminée, 2 chambres aux gabarits contrastés, offrant de bonnes possibilités d'aménagement.
Un cellier-buanderie pratique complète l'ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.
La salle d'eau avec douche à l'italienne (arrivée et sortie prévue pour une baignoire) et le WC indépendant complètent la distribution intérieure.

Le chauffage est assuré actuellement par une cheminée et une cuisinière à bois.
La maison est équipée d'une VMC et d'une fosse septique qui est conforme.
Tout le RDC de cette longère a été rénovée ( électricité, isolation, placo, peinture, sol, poutres, colombages sablés et traités).
La toiture est à prévoir.

Le vaste terrain offre un cadre dégagé et de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos projets.

Une très grande dépendance de plus de 150 m² vient compléter ce bien (garage, batiment, stockage, abris pour animaux avec mangeoire, grenier sur toute la superficie etc. )

Propriété idéale pour entrepreneur, agriculteur etc.

Contactez moi pour organiser une visite, découvrir par vous-même le charme authentique de cette longère normande et y poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Louvigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 927669317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478665)