Maison 200 m² à Manthelan

Authenticité, volumes et charme de l'ancien au coeur de la campagne tourangelle ! À seulement quelques minutes des commodités de Manthelan, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 87 m², baignée de lumière, offrant de beaux volumes pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie. La maison développe environ 200 m² de surface habitables et propose 4 chambres, dont deux de plain-pied, permettant une vie confortable au quotidien. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 3 080 m², idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'une agréable terrasse propice aux repas d'été. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage de 44 m², un appentis et un abri bois, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.