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AFP Clim & Chauffage

à Le Grau-Du-Roi

Maison 75 m² à Le Grau-Du-Roi

Name: Maison 75 m² à Le Grau-Du-Roi
SKU: 1086V2M
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

— Le Grau-Du-Roi 30240 —

430 000 €

75 m²

4 pièces

La Clé immobilier

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La Clé immobilier vous propose en exclusivité cette villa à vendre au Grau-du-Roi (30240).

Emplacement unique : elle est située en première ligne face au Lac Salonique.
Environnement privilégié et exceptionnel.

Sur deux niveaux, elle offre un spacieux espace de vie au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine ouverte, véranda.
A l'étage : 3 chambres dont une avec balcon et une salle d'eau.

Belle terrasse offrant un accès direct à la promenade piétonne bordant le lac.
Patio et garage côté rue.

Bien rare sur le marché.
Pouvant convenir tant en résidence principale que pour une confortable résidence de vacances.

Référence: 1086V2M
Bien en copropriété. Nombre de lots : 17.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr