Appartement 82 m² à Bernin

Au coeur du bourg de Bernin, à l'écart de la départementale, découvrez une opportunité rare : un appartement T4 duplex de plus de 82 m2 issu de la réhabilitation complète d'une bâtisse de caractère. Pensé comme un véritable logement neuf au sein d'un patrimoine ancien, ce bien offrira les garanties et le confort d'une réalisation contemporaine tout en préservant le charme et l'âme d'une demeure chargée d'histoire. Une alliance subtile entre authenticité, prestations actuelles et performance énergétique. Réparti sur deux niveaux, ce T4 duplex séduira par son caractère atypique et son ambiance chaleureuse. Situé au dernier étage de cette bâtisse de caractère, il bénéficie d'une position privilégiée offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le massif de Belledonne. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons et apporte une luminosité remarquable à l'ensemble des pièces. En complément, un jardin privatif de plus de 40m2 situé au pied de la résidence vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace de détente ou de partager des moments conviviaux en extérieur. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux. Trois chambres, des prestations soignées, une vaste cave en sous-sol idéale pour le stockage, les loisirs ou un atelier, ainsi que deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien pensé pour un confort de vie au quotidien. Vous bénéficierez notamment d'une climatisation réversible, d'un élégant carrelage grand format 90 × 90 cm, d'une porte blindée, d'un visiophone GSM permettant de gérer les accès à distance, d'un portail motorisé sécurisé, de deux places de stationnement privatives équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'une vaste cave en sous-sol. Des prestations particulièrement rares sur le marché, qui font de ce bien une adresse confidentielle alliant le cachet de l'ancien aux exigences du confort moderne. À seulement quelques minutes de Grenoble et de Crolles, au coeur du bourg de Bernin, où patrimoine, nature et commodités se rencontrent, cette réalisation confidentielle séduira aussi bien les amoureux de belles pierres que les acquéreurs en quête d'un bien unique. Livraison : 2? trimestre 2027. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 477517668