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HAGUENAU Maison 77,60 m² Dépendance sur 2 niveaux Garage 2 cours Beau potentiel
— Haguenau 67500 —
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À Haguenau, découvrez cette maison individuelle d'environ 78 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 3 ares, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'une dépendance apportant un véritable potentiel d'évolution.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 41 m² et d'une salle de bains de 8,80 m².
À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10,95 m² habitables pour 16,90 m² au sol avec un WC indépendant et 12,55 m² habitables pour 18,40 m² au sol, offrant des espaces confortables et bien répartis.
La maison dispose également d'une petite cave en sous-sol, toujours appréciable pour le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez de deux cours, facilitant le stationnement et les accès au quotidien. Un garage, situé dans la seconde cour, complète l'ensemble.
Autre véritable atout de ce bien : une dépendance développée sur deux niveaux d'environ 25 m² chacun, offrant un fort potentiel d'exploitation. Que ce soit pour un atelier, un espace de stockage, un garage supplémentaire ou un futur aménagement, les possibilités sont nombreuses selon vos projets.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz, complété par un chauffage au bois, permettant d'allier confort et convivialité.
Un bien offrant de belles possibilités d'évolution, idéal pour des acquéreurs recherchant une maison avec des dépendances dans un secteur apprécié de Haguenau.
La taxe foncière s’élève à 407 € par an, et l’estimation des coûts énergétiques : entre 1590 € et 2210 €/an
Pour plus d’informations ou organiser une visite n’hésitez pas à me contacter :
ANTOINE GEAIX
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 41 m² et d'une salle de bains de 8,80 m².
À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10,95 m² habitables pour 16,90 m² au sol avec un WC indépendant et 12,55 m² habitables pour 18,40 m² au sol, offrant des espaces confortables et bien répartis.
La maison dispose également d'une petite cave en sous-sol, toujours appréciable pour le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez de deux cours, facilitant le stationnement et les accès au quotidien. Un garage, situé dans la seconde cour, complète l'ensemble.
Autre véritable atout de ce bien : une dépendance développée sur deux niveaux d'environ 25 m² chacun, offrant un fort potentiel d'exploitation. Que ce soit pour un atelier, un espace de stockage, un garage supplémentaire ou un futur aménagement, les possibilités sont nombreuses selon vos projets.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz, complété par un chauffage au bois, permettant d'allier confort et convivialité.
Un bien offrant de belles possibilités d'évolution, idéal pour des acquéreurs recherchant une maison avec des dépendances dans un secteur apprécié de Haguenau.
La taxe foncière s’élève à 407 € par an, et l’estimation des coûts énergétiques : entre 1590 € et 2210 €/an
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ANTOINE GEAIX
[Coordonnées masquées]
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Référence: 87154364
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
HAGUENAU Maison 77,60 m² Dépendance sur 2 niveaux Garage 2 cours Beau potentiel
280 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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