Maison 252m² à bouc-bel-air

Superbe Maison Familiale à Bouc-Bel-Air de 252 m2 . Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur prisé de Bouc-Bel-Air, entre Aix-en-Provence et Marseille. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison de 252 m² habitables allie volumes généreux, prestations de qualité et une vue totalement dégagée. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: d'une belle entrée, un wc séparé, un grand salon séjour, une cuisine ouverte, un cellier, une chambre avec sa salle de bains et un dressing. A l'étage: on retrouve un dégagement ainsi que 4 chambres dont deux suites parentales. Pièces de vie spacieuses et lumineuses. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, axes autoroutiers et du centre de Bouc-Bel-Air, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en restant à l'abri des nuisances. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure rare sur le marché. Cette annonce référence 6593 vous est présentée par votre conseillère Coralie GOMEZ ERA Immobilier Provaix (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 891 738 833 (CPI 131[Coordonnées masquées]5143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 1 350 000€ Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : B 75 kWh/m²/an Score GES : A 2 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr