Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Saint-Martin-D'heres (38400)

Appartement T3 Lumineux avec Vue Panoramique   Résidence Les Grands Saules

Découvrez cet appartement traversant (ancien T4 transformé en grand T3), situé au 7ème étage sur 8 (avec ascenseur) au sein de la résidence  Les Grands Saules.

Un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et proximité avec toutes les commodités.

Les caractéristiques du bien :



Superficie : 71,24 m² (Loi Carrez).



Pièce de vie : Un grand séjour baigné de lumière de 27 m² exposé plein SUD, ouvrant sur un balcon avec store et offrant une vue imprenable sur Belledonne.



Cuisine : Cuisine indépendante de 7 m² avec vue sur la Dent de Crolles, prolongée par une loggia buanderie de 2,60 m² (hors Carrez).



Espace nuit : 2 chambres confortables.



Annexes : 1 cave saine de 4,42 m².



Chauffage : Chauffage urbain (inclus dans les charges).


Parking collectif au pied de la résidence(fermée)

Un emplacement stratégique : Tout à pied 



Transports & Commerces : Tram D et commerces de proximité à seulement 150 mètres.



Loisirs : Le centre commercial Neyrpic à 600 mètres.



Écoles : École primaire Paul Langevin et collège Édouard Vaillant à moins de 200 mètres.




Le + : Un étage élevé, une double exposition Nord/Sud, et un emplacement où tout est accessible en moins de 5 minutes à pied. Idéal premier achat ou investissement locatif.


À propos de la copropriété :


Aucune procédure en cours
Charges générales : 71.11 euros/mois
Ascenseur:  16.91 euros/mois
Chauffage: 101.54 euros/mois
Fond de travaux : 25,94 euros/mois
Résidence fermée avec parking collectif.

Informations financières :


Prix de vente : 115 000 euros frais d'agence inclus.
Taxe foncière 2025 : 1 484 euros.

De l'estimation à la signature, bénéficiez d'une expertise locale pour concrétiser votre projet immobilier.

 

Contact : David REGNERY   
RSAC 504 294 547
Infos risques : www.georisques.gouv.fr