Appartement 304 m² à vendre à Mussy-Sur-Seine (10250)

MUSSY-SUR-SEINE, commune rurale auboise à 50 km de Troyes, entre Bar-sur-Seine et Chatillon-sur-Seine, à 1 km de la Côte d'Or et du Chatillonnais, voici un immeuble de rapport, d'un beau caractère et d'un excellent état général, composé de 7 appartements T2 de 36 à 45 m² chacun, pour un total habitable d'environ 300 m², sur un terrain de 684 m² avec une cour/parking devant et un agréable jardin arboré, au grand calme, à l'arrière. Pas de travaux majeurs à effectuer, charges courantes effectives par locataire sont de 250 euros à l'année soit environ 20 euros par mois, 7 compteurs d'eau individuels, chauffage individuel électrique, toutes les fenêtres en PVC/DV, tous les appartements sont isolés par l'intérieur, fibre optique, VMC neuves, digicode. La prestation globale de cet ensemble immobilier est ainsi intéressante dans la catégorie, dégageant une rentabilité brute supérieure à 10 % qui mérite beaucoup d'attention de la part des investisseurs. SIX appartements sont loués à ce jour pour un total avec une occupation à 100% de 2520€ par mois, soit plus de 30 000 € de loyers annuels perçus hors charges courantes. A noter taxe foncière de 2959€ et assainissement collectif. A VOIR SANS TARDER !!!!!Ce bien vous est présenté par David Roussel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 824995898.