Maison 290 m² à Tourrette-Levens

Au cœur d'un environnement naturel préservé, sur un terrain d'environ 4000 m², cette propriété rare offre une combinaison unique entre authenticité, confort de vie et potentiel de développement. La propriété comprend une authentique bergerie du XIXᵉ siècle entièrement rénovée de 144 m², élevée sur deux niveaux avec rez-de-jardin. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, d 'une salle a manger, de deux chambres et d'une salle de bain. Un T2 indépendant, permettant d'accueillir famille, amis ou locataires en toute autonomie. Un projet de villa contemporaine de 145 m² bénéficie d'un permis de construire purgé de tout recours, offrant la possibilité d'augmenter significativement le potentiel résidentiel et patrimonial du domaine. Déjà réalisée, une première construction de 60 m² avec salle d'eau et WC ainsi que dessous un garage pour 3 vehicules de 60 m² , ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Les extérieurs séduisent par leur cadre privilégié avec piscine 8 x 4 m, plus de 100 m² de terrasses et une exposition idéale, au calme absolu. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : - Grande résidence familiale ou regroupement intergénérationnel . - Création de plusieurs logements indépendants . - Activité de location saisonnière ou investissement locatif à fort potentiel . - Projet patrimonial avec importante perspective de valorisation. Un bien rare et confidentiel, conjuguant charme historique, qualité de vie et opportunités d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrière-pays niçois.Ce bien vous est présenté par Loïc Croizer , votre conseiller indépendant Dr House Immo.