Maison 268 m² à Cherveux

Maison en pierre de 1890, 268 m² habitables , dépendances et parc arboré de plus de 5 300 m²

À Cherveux, entre Niort et Saint-Maixent-l'École, cette maison en pierre de 1890 offre le charme des belles demeures de campagne : de beaux volumes, une atmosphère paisible, des dépendances et un environnement verdoyant.

Derrière son portail, la propriété dévoile une maison familiale pleine de caractère, où pierres apparentes, poutres et touches plus contemporaines composent un équilibre chaleureux entre authenticité et confort d'aujourd'hui.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste cuisine dinatoire d'environ 44 m², aménagée et équipée, avec cheminée insert. Véritable cœur de la maison, elle invite naturellement aux repas du quotidien comme aux grandes tablées.

Dans le prolongement, le salon lumineux s'ouvre sur l'extérieur et communique avec une grande salle à manger. Ces espaces de réception offrent une belle fluidité de vie et permettent aussi d'imaginer, selon les besoins, une chambre de plain-pied, un bureau ou une pièce familiale indépendante.

Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct à l'extérieur.

À l'étage, une mezzanine de plus de 35 m² offre un bel espace ouvert, idéal pour un bureau, un salon lecture, une salle de jeux ou un coin détente. Trois chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Attenant aux pièces existantes, un grenier d'environ 36 m² permet d'envisager de nouveaux aménagements : chambres supplémentaires, suite parentale, atelier, espace de travail ou salle de loisirs.

À l'extérieur, le terrain arboré et fleuri de plus de 5 300 m² offre un cadre calme et verdoyant. Terrasses, puits, jardin, espaces de stationnement et dépendances permettent de profiter pleinement d'une vie à la campagne, tout en restant proche des services et des axes principaux.

Les annexes apportent un véritable atout supplémentaire : un vaste préau / hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules, différents espaces de stockage, un abri de jardin ainsi qu'une dépendance abritant un authentique four à pain.

Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une toiture principale refaite en 2015, d'une chaudière fioul à condensation Bosch installée en 2018, d'un assainissement individuel conforme réalisé en 2019, du double vitrage, de la fibre et d'un adoucisseur d'eau. Certaines toitures de dépendances ont également été reprises en 2019.

Une propriété de caractère, généreuse et inspirante, idéale pour une grande famille, des amoureux de maisons anciennes ou un projet nécessitant de l'espace et des dépendances.

Cherveux - Deux-Sèvres
À proximité de Niort, Saint-Maixent-l'École, des écoles, commerces et axes routiers.

Céline Mazé - Dr House Immo
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.