à La Reole

LA REOLE - Entrepôt / bureaux Zone industrielle FrimontIdéalement situé au cœur de la zone industrielle de Frimont à La Réole, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements et la logistique.Le bien développe une surface totale d'environ 1 414 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Il se compose d'un vaste espace principal permettant des activités de stockage, de production, de manutention et d'atelier, parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle ou logistique. La configuration actuelle, peu cloisonnée, offre une grande flexibilité et permet une modularité des espaces selon les besoins de l'exploitant.Un espace de bureaux d'environ 60 m², entièrement climatisé, vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir une équipe administrative ou une activité commerciale.Le bâtiment dispose également d'atouts fonctionnels majeurs :- Possibilité de réouverture accès poids lourds existant, facilitant les flux logistiques- Grande aire de stationnement, adaptée à la clientèle et aux véhicules légers- Zone de déchargement et de manœuvre poids lourds facilitant les opérations de livraison- Espaces extérieurs optimisés pour l'exploitation et la circulationCe bien rare sur le secteur offre un fort potentiel d'aménagement et d'adaptation, permettant de créer un outil de travail sur mesure.