Maison 297 m² à Erbree

A VENDRE CHEZ BLOT VITRE - DEMEURE D'EXCEPTION ERBREE 17 ha 6 chambres À seulement 5 minutes de Vitré et de ses commodités (gare TGV, commerces, accès rapide aux grands axes), découvrez ce manoir de caractère du XVIe siècle, niché dans un environnement calme et verdoyant. Implanté au coeur d'un domaine d'environ 18 hectares, ce bien rare séduira les amateurs de nature et d'authenticité, mais également les porteurs de projets. Le manoir - environ 300 m² habitables : Il offre de beaux volumes et a su conserver tout son charme d'origine : poutres apparentes, tommettes, cheminées anciennes... Les pièces de vie, orientées plein sud, bénéficient d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Vaste salon avec cheminée monumentale, poutres apparentes et tommettes Salle à manger attenante Cuisine avec accès direct au parc Entrée de service, WC, chaufferie Escalier à vis en bois d'origine Au premier étage : Deux chambres d'environ 25 m² avec cheminées Salle de bains avec WC Une chambre de 35 m² avec salle de bains privative Au second étage : Deux chambres supplémentaires Salle de bains avec WC Bureau ou chambre d'appoint Les pièces de vie, orientées plein sud, offrent luminosité et une atmosphère chaleureuse typique des demeures de caractère. Les dépendances : un véritable atout Plusieurs bâtiments (étable, écurie, garage, préau...) offrent un fort potentiel d'aménagement. Ces espaces se prêtent parfaitement à la création de gîtes, chambres d'hôtes ou à l'organisation d'événements (mariages, réceptions, séminaires). Les extérieurs : Le domaine, d'un seul tenant, comprend un parc arboré, des bois, des prairies ainsi qu'un étang, créant un cadre naturel exceptionnel. Une piscine (10x5 m) complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de charme ou un projet professionnel dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Référence: 1474GC Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Habitat VITRÉ - 27, Rue Duguesclin - Tel. : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Au prix de 690 000EUR FAI dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 660 300EUR. Logement à consommation énergétique excessive : F