Ravissante maison située à proximité immédiate de MONTREUIL-SUR-MER

EXCLUSIVITE ACTIVIMM cabinet LEMAIRE
Comment ne pas tomber sous le charme de cette maison de 92 m².
Cette propriété allie confort et authenticité. L'intérieur se distingue par une belle salle de séjour de 25 m² dotée d'une cheminée avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. De plus les 2 petites pièces attenantes ont été aménagées en jolie cave à vin avec bar de dégustation. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine fonctionnelle avec un espace repas donnant sur la terrasse, ainsi qu'une suite parentale proposant une grande chambre donnant également sur la terrasse et disposant d'une salle de bain privative avec baignoire, douche, lavabo et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains avec baignoire d'angle, lavabo et WC. L'agréable jardin terrasse est parfait pour les moments de détente en extérieur. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant selon vos projets. La maison est complétée par un grand garage .
Les menuiseries en double vitrage sont neuves et l'assainissement est relié au tout à l'égout
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant la proximité de la jolie ville historique de MONTREUIL SUR MER et de petits commerces accessibles à pied. C’est une opportunité idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre charmant et confortable.
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Montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1380€ et 1920€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr