T3 rennes brequigny / exclusivité

RENNES BREQUIGNY / EXCLUSIVITÉ / OPPORTUNITÉ À SAISIR Appartement T3 de 52,43 m² au 6e étage avec vue dégagée Bien rare sur le secteur, exclusivité. Situé dans le quartier recherché de Bréquigny, au 6è étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 52,43 m² offre un fort potentiel de valorisation après travaux. Travaux à prévoir : Parfait pour repenser les volumes, créer du charme et optimiser la rentabilité ou le confort de vie. Emplacement stratégique : Proche parc de Brequigny, rue de Nantes, des transports, commerces, écoles et accès rapides vers le centre-ville. Secteur très demandé en résidence principale comme en investissement locatif / colocation. Les atouts : Belle luminosité grâce à l'étage élevé Vue dégagée, sans vis-à-vis 2 chambres existantes exposées Ouest Possibilité de créer une 3è chambre (idéal pour colocation) Cuisine ouvrable sur le séjour pour une belle pièce de vie exposée Est Loggia appréciable 2 places de parking privatives Local vélos Cave DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 137.000€ Des travaux de rénovation sont prévus : remplacement des volets par des électriques, réfection salle de bains et wc, dépôt de l'ancienne cuisine. Ce bien vous est présenté par Mélanie Montaroup, agent commerciale Gesty Rennes Contact au [Coordonnées masquées] Référence interne : RENNES-V-CAR