T3 rennes brequigny / exclusivité

RENNES BREQUIGNY / EXCLUSIVITÉ / OPPORTUNITÉ À SAISIR
Appartement T3 de 52,43 m² au 6e étage avec vue dégagée

Bien rare sur le secteur, exclusivité.
Situé dans le quartier recherché de Bréquigny, au 6è étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 52,43 m² offre un fort potentiel de valorisation après travaux. Travaux à prévoir : Parfait pour repenser les volumes, créer du charme et optimiser la rentabilité ou le confort de vie.

Emplacement stratégique : Proche parc de Brequigny, rue de Nantes, des transports, commerces, écoles et accès rapides vers le centre-ville. Secteur très demandé en résidence principale comme en investissement locatif / colocation.

Les atouts :
Belle luminosité grâce à l'étage élevé
Vue dégagée, sans vis-à-vis
2 chambres existantes exposées Ouest
Possibilité de créer une 3è chambre (idéal pour colocation)
Cuisine ouvrable sur le séjour pour une belle pièce de vie exposée Est
Loggia appréciable
2 places de parking privatives
Local vélos
Cave
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 137.000€

Des travaux de rénovation sont prévus : remplacement des volets par des électriques, réfection salle de bains et wc, dépôt de l'ancienne cuisine.

Ce bien vous est présenté par Mélanie Montaroup, agent commerciale Gesty Rennes
Contact au [Coordonnées masquées]



Référence interne : RENNES-V-CAR